Северо-Западный федеральный округ | изменить округ
оставить заявку

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ОБРАЩЕНИЕ!

Логотип OPENDEVELOP.RU

ПОЖАЛУЙСТА ОСТАВЬТЕ СВОИ КООРДИНАТЫ, МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ

СМИ

Путин поддержал идею создания компенсационного фонда в долевом строительстве (Ok-inform.ru)

Фонд будет аккумулировать взносы застройщиков и в случае появления проблемных объектов – тратить эти средства на их достройку
Сегодня на заседании Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности президент РФ Владимир Путин одобрил идею создания государственного компенсационного фонда в долевом строительстве. Идею также поддержал министр строительства Михаил Мень.

Как рассказали «Общественному контролю» в Российском союзе строителей, где давно прорабатывают этот механизм,  создание фонда может не только защитить покупателей жилья в новостройках, но и решить проблему «обманутых дольщиков». Предложения о создании механизма были направлены союзом в НОСТРОЙ и озвучены его президентом Андреем Молчановым в ходе работы Госсовета.

«Известно, что большинство проблем с достройкой домов, возникают у застройщиков на стадии готовности объекта в 70-80%, – говорит председатель Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Виолетта Басина. – Достроить жилой дом дешевле и быстрее, чем вернуть дольщикам их деньги. По нашей оценке ежегодно застройщики перечисляют страховым компаниям свыше 140 млрд. руб. страховых премий. Если отменить обязательное страхование и перенаправить данный денежный поток в Компенсационный фонд долевого строительства, мы решим проблему обманутых дольщиков».

Как говорят в союзе, для этого Фонд должен иметь представительства в каждом регионе России. Прием застройщиков в члены Фонда должен осуществляется на основании утвержденного перечня необходимых документов. В качестве примера такого перечня можно привести разработанный Комитетом по взаимодействию застройщиков и собственников жилья РСС «Стандарт информационной открытости, добросовестности и надежности застройщиков». При вступлении в Фонд, застройщик перечисляет фонду взносы в размере от 1,5 до 5% от стоимости проданного объекта (аналогичные суммы застройщик платит сегодня страховой компании), в зависимости от надежности, определяемой на основании стандарта. Вступая в Фонд, застройщик резервирует 30% квартир от общего объема жилья и замораживает их продажи до достижения объектом 70% готовности. Запрет на продажу остатков снимается по согласованию с контролирующим органом Фонда при условии, что ранее застройщик не нарушал график производства работ.

При этом фонд совместно с региональными министерствами и комитетами по строительству осуществляет контроль и надзор за ходом строительных работ на объекте.

Надзорный орган Фонда имеет право выносить застройщику предписания о нарушении (в части сроков строительства) При неустранении данных замечаний накладывается запрет на осуществление продаж и дается новый срок на устранение замечаний. В случае повторного неустранения замечаний Фонд принимает решение о финансировании объекта для его завершения. По завершении строительства, жилье, которое не было продано застройщиком, реализуется Фондом по рыночным ценам для восполнения затрат на завершение строительства.


 

Отзывы

Напишите Ваш отзыв, и он будет первым!

Поставьте свою оценку