Северо-Западный федеральный округ | изменить округ
оставить заявку

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ОБРАЩЕНИЕ!

Логотип OPENDEVELOP.RU

ПОЖАЛУЙСТА ОСТАВЬТЕ СВОИ КООРДИНАТЫ, МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ

СМИ

Готовимся к Госсовету по строительству (Вестник РСС)

Назрела насущная необходимо создать законодательный механизм, который бы гарантировал достройку жилого дома в случае проблем у застройщика. Действующий сегодня механизм страхования не выгоден ни застройщикам, ни страховым компаниям, ни дольщикам. В марте наш Комитет провел опрос среди строительных компаний во всех регионах страны: 67% застройщиков испытывают трудности со страхованием гражданской ответственности перед дольщиками. В свою очередь покупателю страхование никак не гарантирует приобретение жилья. По закону гражданин может потребовать выплату страховки только через полгода после наступления страхового случая. Судебный процесс, как правило, длится еще год. То есть в лучшем случае дольщик получит страховое возмещение через полтора года. В случае банкротства застройщика процесс затягивается до 3.5 лет. Но ведь гражданину нужны не обесценившиеся за это время деньги, а квартира!

Большинство проблем возникает у застройщиков на стадии готовности 70-80%. Достроить такой объект проще и быстрее, чем вернуть дольщикам их деньги. По нашей оценке ежегодно застройщики перечисляют страховым компаниям порядка 60 млрд. руб. страховых премий. Этих средств достаточно для завершения строительства всех проблемных объектов в стране в течение 1,5 лет. На наш взгляд, необходимо либо наделить страховые компании и ОВС правом выступать санатором по отношению к застрахованному ими объекту, т.е. выбирать – выплату по страховому полису или завершение строительства объекта. Либо создать при участии государства Национальный фонд безопасности в долевом строительстве, где аккумулировать страховые взносы, а при возникновении у застройщика проблем направлять их на достройку объекта. Это позволит дать реальную гарантию получения квартиры гражданам, повысит доверие к строительному комплексу и снимет столь острый вопрос обманутых дольщиков.

Кроме того, внедрение такого механизма может повлиять и на снижение банковских ставок. Сегодня из-за высоких рисков банки крайне неохотно кредитуют жилое строительство. Если появится механизм, гарантирующий достройку объекта, банки могут открыть рынку проектное финансирование, что в свою очередь повлияет на динамику развития строительного комплекса, страхового рынка и банковского сектора, а как следствие – всех смежных отраслей и экономики в целом.

Басина Виолетта Аркадьевна, председатель Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья

Отзывы

Напишите Ваш отзыв, и он будет первым!

Поставьте свою оценку
25.04.2016
Поддерживаю создание национального фонда