Северо-Западный федеральный округ | изменить округ
оставить заявку

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ОБРАЩЕНИЕ!

Логотип OPENDEVELOP.RU

ПОЖАЛУЙСТА ОСТАВЬТЕ СВОИ КООРДИНАТЫ, МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ

СМИ

Как определить надежного застройщика: три главных правила (StroyPuls.ru)

В России насчитывается 14,5 тысяч новостроек, которые строят 3800 компаний. Только в Петербурге по 214-ФЗ реализуют жилье более 150 застройщиков. В сегодняшних экономических реалиях факт надежности застройщика выходит на первый план.

Но как понять, кому доверять?

Рейтинг надежности застройщиков составить сложно, и он в любом случае будет условным.

Сопредседатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей (РСС) Константин Пороцкий выделил три основных блокаинформации, которые должен проверить потенциальный покупатель жилья при выборе застройщика.

  1. Документы

Нужно ознакомиться со всеми документами: от устава до разрешений на строительство, технических условий на подключение к сетям и т.д.

Эксперт поясняет, что обычному рядовому покупателю жилья в этом огромном объеме сложной информации не разобраться.

Вывод напрашивается сам собой: добросовестным застройщикам, которым скрывать нечего, необходимо публиковать эти документы у себя на сайте единым списком с некоторыми комментариями, чтобы юрист и другие эксперты могли проконсультировать дольщика.

  1. Репутация

Нужно изучить, сколько лет компания на рынке, строила ли она раньше объекты и, что немало важно, сколько объектов она строит одновременно.

Хотя тут нужно понимать, что этот критерий во многом условный. Например, работающая 60 лет на рынке компания СУ-155 имела 130 предприятий по России и оставила более 30 тысяч пострадавших дольщиков.

  1. Динамика строительства объекта

Сравните данные по квартирам в Росреестре и проектной декларации, а затем посмотрите динамику строительства: насколько объем соответствует количеству проданных помещений. Примерно оцените, насколько компания успевает построить обозначенные квадратные метры и правильно ли расходует средства.

Документы по застройщику может бесплатно посмотреть комиссия по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти, некоторые данные по запросу выдает комитет по строительству. Также по заявлению можно спровоцировать проверку застройщика Смольным. В прошлом году ведомство провело 22 плановых и 11 внеплановых проверок, по результатам которых было возбуждено и рассмотрено 298 дел об административных правонарушениях.

 

Фото: golos-kubani.ru

Отзывы

Напишите Ваш отзыв, и он будет первым!

Поставьте свою оценку