Северо-Западный федеральный округ | изменить округ
оставить заявку

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ОБРАЩЕНИЕ!

Логотип OPENDEVELOP.RU

ПОЖАЛУЙСТА ОСТАВЬТЕ СВОИ КООРДИНАТЫ, МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ

Новости

Как «разморозить» рынок?

В рамках Всемирной недели предпринимательства, организованной при поддержке «ОПОРЫ РОССИИ», прошел круглый стол «Недвижимость». В его работе приняли участие вице-президент Российского Союза строителей по Северо-Западному федеральному округу О.А Бритов, заместитель председателя комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО О.Б Островский, председатель Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей В.А Басина, представители застройщиков, страховых компаний и агентств недвижимости.

 

Участники круглого стола обсудили ситуацию, сложившуюся на рынке строительства жилья после вступления в силу новых требований Центрального банка России к страховщикам, занимающимся страхованием ответственности застройщиков перед дольщиками, а также предложенные на днях Минстроем поправки к 214-ФЗ. Выступавшие сошлись во мнении, что существующие сегодня механизмы защиты дольщиков не работают, а новые требования к страховым компаниям «заморозили» рынок.

На всю Россияю осталось всего 3-4 страховые компании, которые соответствуют новым требованиям ЦБ. Их потенциала не хватит даже для заключения договоров с крупными игроками рынка. В итоге подавляющее большинство застройщиков сегодня не может регистрировать новые договоры долевого участия в Росреестре, а значит остановилось привлечение денег в строительство. По разным оценкам за последний месяц продажи на рынке строящегося жилья упали на 30-50%. А поправки в 214-ФЗ, предложенные на днях Минстоем, не только не решают указанную проблему, но и могут привести к существенному росту цен на рынке строящегося жилья.

Гендиректор компании «Петрополь» Марк Лернер в своем выступлении отметил, что пока не видит никаких предпосылок для выхода из кризиса и предложил минимум на полгода приостановить действие новых требований ЦБ к страховщикам, чтобы все участники рынка: и страховщики, и банки, и застройщики – пришли к разумному компромиссу.

Критике со стороны выступавших подверглись предложения Минстроя переложить страхование ДДУ на плечи дольщиков и планы введения механизма расчета между дольщиками и застройщиками через эскроу-счета.

«Сегодня наша главная задача – вернуть потребителю доверие к рынку строящегося жилья, – отметила в своем выступлении председатель Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Виолетта Басина. – Это станет возможно только тогда, когда дольщик будет уверен, что в даже случае финансовых проблем у застройщика, он получит квартиру в собственность, в которую вложил свои средства. Не выплату от страховой компании или банка, реальную покупательную способность которой на момент получения съест инфляция, а именно квартиру. Соответствующие предложения уже разработаны нашим Комитетом и, надеюсь, будут услышаны».

Отзывы

Напишите Ваш отзыв, и он будет первым!

Поставьте свою оценку