Северо-Западный федеральный округ | изменить округ
оставить заявку

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ОБРАЩЕНИЕ!

Логотип OPENDEVELOP.RU

ПОЖАЛУЙСТА ОСТАВЬТЕ СВОИ КООРДИНАТЫ, МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ

Новости

Конференция «Инвестиции в недвижимость: в поисках внутренних резервов»

Участники конференции, среди которых были представители органов власти Санкт-Петербурга, руководители общественных организаций и представители строительного бизнеса обсудили множество вопросов, связанных с жилой и коммерческой недвижимостью и особенностей инвестиций в эту отрасль рынка.

Так, председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Ирина Бабюк выступила с обширным докладом, в котором рассказала об инвестиционной привлекательности нашего города в условиях текущей экономической обстановки. Также Ирина Бабюк рассказала о подразделениях администрации Санкт-Петербурга, которые выступают посредниками между инвесторами и застройщиками, о программах, направленных на улучшение инвестиционного климата и ключевых инвестиционных проектах на ближайший период.

Одним из обсуждаемых вопросов, вызвавший интерес собравшихся, стало современное законодательство об инвестициях в недвижимость и изменения, которые необходимо внести для его усовершенствования. Собравшиеся застройщики заслушали доклад о торгах, позволяющих инвесторам получить земельный участок для строительства. Внимание участников также привлекли и узкоспециализированные направления отрасли, такие как инвестиции в промышленную недвижимость и в стройматериалы.

Активно обсуждалась тема государственно-частного партнёрства в сфере строительства недвижимости — властям и предпринимателям одинаково нужен диалог и все это понимают.

В ходе оживлённой дискуссии участники конференции обсудили инвестиционный потенциал Санкт-Петербурга, генеральный план городской застройки и программы сохранения исторического центра, социально-дорожную инфраструктуру и проблемы устойчивого развития территорий, планы администрации по преодолению кризиса. Также участники обсудили административные барьеры для девелоперов и инвесторов, формы финансирования, налоговые льготы для застройщиков, перспективы инвестиций в строительные проекты, федеральное финансирование, наиболее привлекательные для инвестиций сектора недвижимости и ряд других вопросов.

Особый интерес собравшихся вызвал доклад руководителя юридической службы Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Аркадия Басина, который выступил с докладом на тему «Снижение рисков граждан при инвестициях в недвижимость».

По словам Аркадия Басина покупка жилья — это проблема социальная, так как у каждого дольщика есть семья и дети. А в таких обстоятельствах расчёт и минимизация рисков становится первоочередным делом. Кроме того, процесс строительства очень долгий — по сути, дольщиков держат в состоянии неизвестности. В такой ситуации людям нужна какая-то гарантия: граждане должны иметь возможность оценить надёжность застройщика, следить за ходом строительства.

Для снижения рисков граждан при инвестициях в недвижимость как воздух необходима информационная открытость компаний-застройщиков, доступность достоверной и актуальной информации о строящихся объектах, чтобы дольщик мог сделать верный выбор. А сегодня гражданам жизненно не ответов на самые простые и основные вопросы — чего ждать от сделки и какие возникают риски.

Также Аркадий Басин отметил низкую правовую грамотность дольщиков. Сегодня 214-ФЗ, который защищает права дольщиков, обходят все, кому не лень, а граждане, зачастую, даже не замечают этого.

Ещё один момент, требующий вмешательства и урегулирования — обратная связь между застройщиками, дольщиками, органами государственной власти и другими участниками сделки с недвижимостью — банками, риэлтерскими агентствами и страховыми компаниями.

Всеми этими и другими направлениями и занимается Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья, созданный при Российском союзе строителей. Аркадий Басин подробно рассказал о деятельности Комитета, его подкомитетах — по взаимному страхованию дольщиков и работе с застройщиками, истории его создания, перспективных проектах, которыми занимаются специалисты и руководство Комитета.

Одним из таких проектов стало создание Компенсационного фонда, из средств которого граждане, обратившиеся за помощью в Комитет, смогут получить денежную компенсацию в том случае, если застройщик вдруг окажется банкротом, а строительство объекта прекратится.

Помимо прочего, Аркадий Басин напомнил собравшимся, что в прошлом месяце между властями города и застройщиками было подписано Соглашение «Об основных принципах добросовестной работы на рынке жилищного строительства в период экономической нестабильности». Разработали данное Соглашение Комитет по строительству Санкт-Петербурга, Союз строительных объединений и организаций (ССОО), а также СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и СРО «Союз строителей нефтяной отрасли Северо-Запада». Со стороны застройщиков соглашение подписали около десяти крупнейших и известных компаний. Предполагается, что каждый застройщик, поставивший свою подпись под этим документом, обязуется работать честно, соблюдать требования федерального закона № 214-ФЗ, придерживаться принципов информационной открытости и в полной мере выполнять обязательства перед дольщиками.

Так как же добиться снижения рисков граждан при инвестициях в недвижимость и стабилизировать рынок жилищного строительства? По мнению Аркадия Басина и специалистов Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья, существует несколько рецептов, требующих направленной работы. Это:

  • - продуманное законодательство, а значит — предложения по его совершенствованию;
  • - контроль сделок со стороны общества и государства, а значит взаимодействие государственных органов и всех участников рынка жилья;
  • - информационная открытость застройщиков, риэлторов и страховых организаций, а значит — мониторинг их деятельности;
  • - удобство выбора вариантов сделки, а значит — создание информационных порталов типа Opendevelop.ru., позволяющих получить достоверную и полную информацию о застройщике чтобы оценить риски и сделать правильный выбор.
  • - Но надо добавить, что без привлечения к сотрудничеству профессиональных объединений и без участия добросовестных застройщиков ничего не получится.
Отзывы

Напишите Ваш отзыв, и он будет первым!

Поставьте свою оценку