Северо-Западный федеральный округ | изменить округ
оставить заявку

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ОБРАЩЕНИЕ!

Логотип OPENDEVELOP.RU

ПОЖАЛУЙСТА ОСТАВЬТЕ СВОИ КООРДИНАТЫ, МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ

Новости

Обманутым дольщикам нужны квартиры, а не компенсации

11 февраля в Петербурге состоялся круглый стол «Надежность как важнейший критерий оценки застройщика», в котором приняли участие сопредседатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей (РСС) Константин Пороцкий, исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций Олег Бритов, заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга Олег Островский, представители строительных компаний и другие эксперты рынка.

Как отметил в своем выступлении Константин Пороцкий, объем информации, который необходимо изучить при оценке надежности застройщика, чрезвычайно велик. Условно его можно разделить на три блока. Первый – юридический. На этом этапе необходимо ознакомиться с учредительными документами застройщика, разрешением на строительство, проектной декларацией, документами, подтверждающими права застройщика на земельный участок, и так далее. Второй блок – репутационный: следует изучить, как долго компания существует на рынке, сколько уже построила объектов, сколько возводит на данный момент, есть ли судебные тяжбы и прочее. Наконец, на последнем этапе необходимо оценить динамику строительства объекта.

С таким объемом информации может справиться только хорошо подготовленный юрист. Но даже скрупулёзное изучение документов все равно не даст 100% гарантии надежности застройщика. «Необходимо менять сам механизм защиты дольщиков, – уверен Константин Пороцкий. – Сегодня 214-ФЗ хорошо защищает от двойных продаж и других форм мошенничества, но ни один самый добросовестный застройщик не застрахован от ошибок в бизнесе. Как правило, проблемы у строительных компаний возникают, когда жилой дом уже возведен на 60-80%. На этой стадии дешевле и проще завершить строительство, с помощью сторонней организации, чем возвращать дольщикам вложенные в стройку деньги. Сегодня необходимо разработать и внедрить единый механизм санации проблемных объектов. Пример такого подхода мы видим в случае с объектами группы компаний СУ-155».

В ближайшее время Госдума начнет рассматривать поправки в 214-ФЗ, направленные в частности на повышение информационной открытости застройщиков. Экспертное сообщество надеется, что в процессе работы над законопроектом, депутаты обратят внимание и на вопрос завершения строительства проблемных объектов.

 

Отзывы

Напишите Ваш отзыв, и он будет первым!

Поставьте свою оценку